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　　首先解決無子女當鋪老人和失獨老人
　　新快報訊“以房養老”方案或下月出台。在日前舉辦的2013中國老齡事業發展高層論壇上，“以房養老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示G2000，“最近得到消息，讓我們在12月份拿出方案，明年一季度要把這個產品推出來。”
　　以房養室內設計老適合中國國情
　　“中國的老人缺什麼？大家低工資沒積蓄襯衫，多年缺乏養老保險。但是中國老人有什麼？中國老人有房產，特別是中國房改，很多老人通過房改用小錢就買下了價值較大的房屋。”
　　孟曉蘇認為，中國老人是典型的“住房富人、金融資錢窮人”，“以房養老”非常適合中國的國情，並且最適合有房而缺錢的老人。他隨即算了一筆賬：一個擁有500萬元房產的70歲男性老人，如果購買“以房養老”產品，算上房產增值等各種因素，每個月也能拿到27000元錢。
　　“一個老人把自己的房產做反向抵押以後，不僅可以繼續居住，而且還可以領取資金，領養終身，而且活多久就領多久。”孟曉蘇列舉了“以房養老”的幾大好處，比如退休以前人養房、退休以後房養人，現金資助子女、終身保持尊嚴，房產抵押後，可避遺產稅等。
　　以房養老首選失獨老人
　　國務院意見出台後，金融機構對“以房養老”仍有很多擔心，其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。
　　對此，孟曉蘇說，土地使用權是70年，但物權法已規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。針對房價下跌問題，他說，“保險公司擔心了十年，已經使自己吃了大虧。”
　　房屋作為遺產傳給子女，這在中國是傳統。解決這個問題，孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨家庭。在當日的論壇上，國務院發展研究中心主任李偉透露了一組數字：受嚴格的計劃生育政策等多種因素的影響，我國生活在獨居、空巢家庭的老人已經高達6200萬，相當於一個法國。中國老齡事業發展報告2013顯示，全國每年新增7.6萬個失獨家庭。
　　孟曉蘇說，“以房養老”首先要解決的是無子女老人和“失獨老人”。
　　■什麼是“以房養老”？
　　以房養老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
　　據《北京青年報》　　（原標題：以房養老產品或明年一季度推出）