首先解決無子女當鋪老人和失獨老人
  新快報訊“以房養老”方案或下月出台。在日前舉辦的2013中國老齡事業發展高層論壇上,“以房養老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示G2000,“最近得到消息,讓我們在12月份拿出方案,明年一季度要把這個產品推出來。”
  以房養室內設計老適合中國國情
  “中國的老人缺什麼?大家低工資沒積蓄襯衫,多年缺乏養老保險。但是中國老人有什麼?中國老人有房產,特別是中國房改,很多老人通過房改用小錢就買下了價值較大的房屋。”
  孟曉蘇認為,中國老人是典型的“住房富人、金融資錢窮人”,“以房養老”非常適合中國的國情,並且最適合有房而缺錢的老人。他隨即算了一筆賬:一個擁有500萬元房產的70歲男性老人,如果購買“以房養老”產品,算上房產增值等各種因素,每個月也能拿到27000元錢。
  “一個老人把自己的房產做反向抵押以後,不僅可以繼續居住,而且還可以領取資金,領養終身,而且活多久就領多久。”孟曉蘇列舉了“以房養老”的幾大好處,比如退休以前人養房、退休以後房養人,現金資助子女、終身保持尊嚴,房產抵押後,可避遺產稅等。
  以房養老首選失獨老人
  國務院意見出台後,金融機構對“以房養老”仍有很多擔心,其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。
  對此,孟曉蘇說,土地使用權是70年,但物權法已規定,住宅建設用地使用權期滿自動續期。針對房價下跌問題,他說,“保險公司擔心了十年,已經使自己吃了大虧。”
  房屋作為遺產傳給子女,這在中國是傳統。解決這個問題,孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨家庭。在當日的論壇上,國務院發展研究中心主任李偉透露了一組數字:受嚴格的計劃生育政策等多種因素的影響,我國生活在獨居、空巢家庭的老人已經高達6200萬,相當於一個法國。中國老齡事業發展報告2013顯示,全國每年新增7.6萬個失獨家庭。
  孟曉蘇說,“以房養老”首先要解決的是無子女老人和“失獨老人”。
  ■什麼是“以房養老”?
  以房養老,也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”,是指老人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世後,銀行或保險公司收回住房,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
  據《北京青年報》  (原標題:以房養老產品或明年一季度推出)
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